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沙巴体育:最前研|苏州20宗地揽金167亿;招商蛇口收购东风汽车房产

时间:2018/1/9 19:17:34  作者:  来源:  查看:2  评论:0
内容摘要:1月9日,江苏苏州在8日挂牌出让12宗地块,总出让面积约30万平方米,揽金90.4亿元之后,于今日再推8宗地块,出让面积约40万平方米,共揽金91.71亿元。至此,此次土拍共揽金166.58亿,总出让面积约70万平方米。【CRIC点评】本次土拍共出让20宗地块,其中一幅位于姑苏区...

1月9日,江苏苏州在8日挂牌出让12宗地块,总出让面积约30万平方米,揽金90.4亿元之后,于今日再推8宗地块,出让面积约40万平方米,共揽金91.71亿元。至此,此次土拍共揽金166.58亿,总出让面积约70万平方米。

【CRIC点评】本次土拍共出让20宗地块,其中一幅位于姑苏区北园路南、档案馆的地块,最终以43167元/平方米成交楼板价刷新了苏州市住宅单价纪录,对于2017年苏州楼市总体平稳有序,单价地王和总价地王销声匿迹的情况来看,无疑意味着苏州的土地成交热度再次升温。而此次土拍中对地块成交进行一次性报价也成为苏州土地热度再起的另一个标志。但从其余地块的出让情况来看,20宗地块中有11宗实行限价,多宗地块底价成交,不难看出企业拿地态度更加理性。整体来看,本次土拍出让的地块,几乎均被入驻苏州的“老面孔”收入囊中,而这些房企的积极补仓,也意味着对苏州未来房地产前景的看好。

企 业

招商蛇口8.72亿购东风汽车房产 获武汉等地土储82万平

【事件】1月9日午间,招商局蛇口宣布,其通过上交所公开挂牌竞拍,以8.72亿元收购东风汽车下属的全资子公司东风汽车房地产80%的股权,从而获得位于武汉及十堰的9个项目,总体量逾82万平方米。招商蛇口在公告中表示,为拓展房地产开发业务,其与东风汽车集团有限公司签订了产权交易协议,借此收购东风汽车下属全资子公司东风汽车房地产有限公司80%的股权,交易金额约为8.72亿元。

【CRIC点评】2017年土地价格不断走高、政府不断加码调控下,房企的利润空间受到进一步挤压,越来越多房企通过合作、收并购等低成本扩张的渠道获取土地资源提升企业盈利水平。2017年招商蛇口超额千亿目标,进入千亿房企阵营,加大其市场布局和土地储备,拿地方式亦由招拍挂转为收购和合作为主,对接国企去产能后的存量土地,开展资源上的互补及合作成为招商蛇口规模扩张的现行思路。2017年上半年,招商蛇口与武钢、昆钢签订战略协议,对两家国企部分存量工业用地进行变性工作和进行相关不动产利润中心合作。通过母公司整合内容资源,招商蛇口大大降低土地获取成本,以此接收更多存量土地资源的更新开发,实现资源的打通与协同。此次招商蛇口的交易对方是国有独资企业,标的的项目坐落于武汉市和十堰市,既符合招商对于城市的选择战略,也是招商落地并购策略的重要成果。

 

 

 

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